
Odpowiedzialność z tytułu rękojmi
24 sierpnia 2023
Dyrektywa DAC 7 – Unia Europejska podejmuje kroki w walce z uchylaniem się od opodatkowania
6 września 2023Odpowiedzialność z tytułu niezgodności towaru z umową

Niezgodność towaru z umową czy rękojmia?
1 stycznia 2023 roku zmieniły się przepisy dotyczące praw konsumentów, a także obowiązków przedsiębiorców w zakresie reklamacji towarów. W ustawie z dnia 30 kwietnia 2014 r. o prawach konsumenta wprowadzone zostały regulacje dotyczące niezgodności towaru z umową, co zastąpiło dotychczas obowiązujące pojęcie rękojmi (która regulowane jest w kodeksie cywilnym).
Umowa rezerwacyjna mieszkania lub domu

Umowa rezerwacyjna nieruchomości zostaje zawarta pomiędzy deweloperem albo innym przedsiębiorcą, a osobą zainteresowaną zakupem nieruchomości. Umowa zobowiązuje stronę sprzedającą do wyłączenia wskazanej nieruchomości z oferty sprzedaży. Umowa rezerwacyjna powinna zostać zawarta w formie pisemnej – w innym przypadku jest nieważna. Jakie są podstawowe elementy umowy rezerwacyjnej? Na co uważać przy podpisywaniu umowy rezerwacyjnej mieszkania?
Analiza umowy deweloperskiej

Umowa deweloperska to umowa zawierana pomiędzy nabywcą nieruchomości a deweloperem. Nabywca jako strona umowy jest uprawniony do żądania przeniesienia na niego prawa własności do nieruchomości, której dotyczy umowa oraz zobowiązuje się do spełnienia świadczenia na rzecz dewelopera w postaci zapłaty ustalonej ceny.
Czy możesz reklamować produkt z tytułu niezgodności z umową?
Sprzedawca odpowiada za niezgodność towaru z umową na podstawie przepisów ustawy o prawach konsumenta z dnia 30 kwietnia 2014 r. Niniejsze uprawnienie przysługuje konsumentom i przedsiębiorcom na prawach konsumenta.
W odniesieniu do towarów, które zostały zakupione przed wejściem w życie nowych przepisów (1 stycznia 2023 r.) nadal mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego dotyczące rękojmi.
Odpowiedzialność z tytułu niezgodności towaru z umową
Przedsiębiorca jest odpowiedzialny za brak zgodności towaru z umową, który istniał w chwili jego dostarczenia i został ujawniony w okresie 2 lat, chyba że sprzedawca określi dłuższy termin przydatności.
Istnieje domniemanie, że niezgodność, która została ujawniona przed upływem 2 lat istniała już w momencie dostarczenia towaru konsumentowi, chyba że zostanie udowodnione inaczej.
Odpowiedzialności z tytułu niezgodności towaru z umową nie można wyłączyć!
Czym jest niezgodność towaru z umową?
Zgodnie z ustawą o prawach konsumenta towar nie jest zgodny z umową, jeśli:
- nie odpowiada wskazanemu przez sprzedawcę opisowi;
- nie jest przydatny do celu, o którym konsument poinformował sprzedawcę przed zawarciem umowy;
- nie jest przydatny do celów, do których zwyczajowo używa się takich towarów;
- nie posiada cech, których rozsądnie oczekuje konsument (przy uwzględnieniu cech typowych dla towaru tego rodzaju);
- nie odpowiada oczekiwaniom konsumenta, które wynikają z publicznych zapewnień sprzedawcy;
- nie jest zgodny ze wzorem lub próbką, które przed zawarciem umowy zostały udostępnione konsumentowi;
Przedsiębiorca ponosi również odpowiedzialność za brak zgodności z umową, który jest wynikiem nieprawidłowego zamontowania towaru jeżeli montaż został dokonany przez przedsiębiorcę lub na jego odpowiedzialność, a także gdy konsument nieprawidłowo zamontuje towar przez błędy w instrukcji.
Przedsiębiorca nie będzie ponosił odpowiedzialności za brak zgodności towaru z umową za niezgodności, o których poinformował konsumenta najpóźniej w chwili zawarcia umowy. Konsument powinien każdą cechę (niezgodność) zaakceptować wyraźnie i odrębnie.
Jakie uprawnienia ma konsument w przypadku niezgodności towaru z umową?
W przypadku niezgodności towaru z umową, konsument może żądać:
- naprawy towaru,
- wymiany towaru,
- obniżenia ceny,
- odstąpienia od umowy (jeżeli niezgodność jest istotna).
Co istotne, przepisy przewidują możliwość, że przedsiębiorca może dokonać wymiany, kiedy konsument zażądał naprawy albo naprawy – gdy zażądał wymiany. Takie rozwiązanie jest możliwe, gdy doprowadzenie do zgodności towaru z umową w wybrany przez konsumenta sposób okaże się niemożliwe albo zbyt kosztowne.
W pierwszej kolejności konsument powinien skorzystać z uprawnienia do żądania naprawy lub wymiany towaru.
Naprawa lub wymiana, które zostały zaproponowane konsumentowi powinny odbyć się bez nadmiernych niedogodności dla konsumenta. W każdym przypadku należy indywidualnie oceniać czy dana okoliczność może zostać uznana za nadmierną niedogodność; będzie to uzależnione m.in. od charakteru rzeczy.
Kiedy konsument może odstąpić od umowy albo żądać obniżenia ceny?
Konsument nie może odstąpić od umowy jeżeli brak zgodności towaru z umową nie jest istotny.
Pozostałe dwie możliwości – żądanie obniżenia ceny i odstąpienie od umowy, będą przysługiwały konsumentowi w sytuacji, gdy:
- Sprzedawca odmówi doprowadzenia rzeczy do zgodności z umową,
- Sprzedawca nie doprowadzi rzeczy do zgodności z umową,
- Brak zgodności będzie występował, nawet pomimo podjętej przez Sprzedawcę próby doprowadzenia towaru do zgodności z umową,
- Brak zgodności towaru z umową jest istotny,
- Sprzedawca oświadczy lub z okoliczności będzie wynikać, że nie doprowadzi rzeczy do zgodności z umową w rozsądnym czasie i bez nadmiernych niedogodności dla konsumenta.
W polskim prawie nie uregulowano definicji istotnej niezgodności towaru z umową, jednak przyjmuje się, że niezgodność jest istotna gdy towar nie nadaje się do używania zgodnie z jego przeznaczeniem i celem.
O uprawnieniach wynikających z reklamacji z tytułu rękojmi przeczytasz tutaj!



1 Comment
[…] O uprawnieniach wynikających z reklamacji z tytułu niezgodności z umową przeczytasz tutaj! […]